Maison Tignieu Jameyzieu 5 pièces 130 m2 environ

Votre agence Guy Hoquet, à vos côtés depuis 2010, vous propose en exclusivité cette charmante maison traditionnelle située à Tignieu, au cœur du village et proche de toutes commodités. Élevée sur un sous-sol complet, cette maison se compose d’une entrée, d’un salon/séjour d’environ 25 m², d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un grand sous-sol comprenant un garage, une chaufferie et un coin atelier. Construite dans les années 1960, la maison repose sur un terrain plat et clos d’environ 1000 m², parfaitement entretenu.

La toiture et les zingueries ont été entièrement refaites en 2016, et la chaudière a été remplacée en 2023. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (menuiseries, électricité, aménagements intérieurs pour moderniser le tout), la maison est en très bon état, propre et saine.

Elle offre un beau potentiel, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence au O4 74 90 30 30.

Exclusivité Guy Hoquet l'Immobilier - Agence de Tignieu

Depuis 2010, notre agence est à vos côtés pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.

RARE à la vente : magnifique maison de maître d'environ 130 m², offrant un beau potentiel, située à proximité de toutes les commodités : centre commercial Leclerc, Place du Dauphiné, écoles, collège, transports...

Cette belle demeure de caractère vous propose environ 130 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Les pièces sont spacieuses, lumineuses, avec une belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez un joli parquet ainsi que de superbes carreaux de ciment à l'entrée.

Le bien dispose également d'une cave, d'un garage et d'un atelier, le tout sur une parcelle d'environ 300 m².

Le potentiel est indéniable, bien que quelques travaux soient à prévoir : peinture, remplacement du chauffage, installation de la salle de bains et de la cuisine... Cependant, les menuiseries ont été changées, les volets roulants installés, les parquets rénovés et les murs isolés.

Deux belles pièces à aménager au 2ème niveau permettront d'augmenter la surface habitable.

L'agencement du rez-de-chaussée est compatible avec l'exercice d'une profession libérale, tout en permettant de conserver l'étage pour un usage résidentiel.

Un bien d'exception, avec un potentiel énorme et un cachet unique !

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter notre équipe.